การขายฝากคือการเข้าถึงแหล่งเงินทุนประเภทหนึ่ง โดยมีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นโฉนดเป็นหลักทรัพย์ เป็นรูปแบบการซื้อขายประเภทหนึ่งโดยมีเงื่อนไขผู้ขายฝาก (ผู้กู้) สามารถมาไถ่ถอนอสังหาริมทรัพย์ได้ ภายในระยะเวลาที่กำหนด และผู้ซื้อฝาก (ผู้ให้กู้) ต้องคิดดอกเบี้ยภายใต้อัตราที่กฎหมายกำหนดที่ไม่เกิน 15% ต่อปี และต้องไปจดทะเบียนทำสัญญาขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน ที่โฉนดที่ดินฉบับที่ต้องการขายฝากตั้งอยู่เท่านั้น